房产证上是两个人的名字，卖房需要哪些步骤？
武义房产律师
2025-04-20
卖房需先处理产权变更。依据《物权法》等，一方已故需持死亡证明变更登记，否则无权处置房产，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先变更产权再卖房。操作：1.持死亡证明到房屋产权登记部门申请变更；2.取得新房产证后，进行房产评估、寻找买家、签订合同等卖房流程；3.如涉及继承，先按遗嘱或法定继承处理房产。
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